【本報訊】在瘋癲的樓市下，只要價格夠平，即使是「古靈精怪」的物業，都會有市場，殘契樓或半契樓就是其中之一。有資深投資者今年大手掃入五間「半契樓」，斥資超過500萬元，並揚言「即使水位少啲，如果容易統一業權的話，就會繼續買」。
比市價平一半
殘契樓不但無法向銀行做按揭，而且律師樓一般不接殘契樓的樓契生意，風險極高，但人稱「凶宅大王」的資深投資者伍冠流一向「做足功課」，今年內已連掃五間殘契樓，估計斥資約520萬元。伍冠流接受本報記者電話訪問時表示，這類樓絕對「唔易買」，而且近期多了競爭者，他直指遇上「住喺單位裏面」的另外半個業主就好麻煩。
然而，他直言，殘契樓平均比市價大約有一半折讓，故強調遇上有關盤源時，如果是容易統一業權的話，即使水位少啲，都會繼續買。
環亞物業拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，公司本月未有半契樓賣出，上月成功賣出三間，但他相信，這類樓始終風險高，即使買到都未必有得住，預期要有一半以上折讓，方可吸引投資者出手。