(一)驚嚇新盤:嵐山屋苑內有墳

(一)驚嚇新盤:嵐山屋苑內有墳

長實(001)賣樓,驚嚇到嘔。6月賣大埔嵐山,樓書顯示屋苑3座與5座之間竟標示有一個墳墓,全城追訪,打風攀山,只為親證墳墓存在。從高攝圖可見,墳墓被樹林草叢包圍,全新樓盤竟要業主與先人為鄰。

辯稱有墳是風水地

墳景驚魂未定,開賣前夕,長實要求準買家簽「無睇樓同意書」,這份不平等條約,辣㷫全城,更引起銷監局批評,然而長實在現有條例鑽洞子,聲稱根據條例,地盤施工,免生意外,才有此決定。事後更由長實執行董事趙國雄帶傳媒去現場做場大龍鳳,實地視察地盤。
嵐山新聞舖天蓋地,堅料不停有。項目劏出實用不夠200方呎單位,猶如單人囚室。長實將它包裝為「1+親」組合的單位之一,先買隔籬大單位,才可買劏房。結果部份買家買大唔買細,1期首批賣剩劏房拆售,兼加價三成,結果全數沽清,賺多逾700萬元。
醜聞多多,趙國雄由「樓神」變拆彈專家,他指新界地區常有墳墓,「行得正,企得正,就唔使驚」,有墳證明是風水地。對於劏房項目,趙國雄又在電台節目上表示,「177呎單位都唔係話好細。這一切解釋,完全是掩飾。
嵐山靜寂數月,檔案準備摺埋之際,10月推售2期,竟然奉行「沒有最細,只有更細」的精神,劏出實用面積僅165方呎的劏房,力壓恒地(012)主席「四叔」李兆基的九龍城曉薈最細單位實用166方呎,一呎之差,在一手新例之後,成為一手最細單位的樓盤,引起市場議論紛紛。
屋苑有墳,奇則嚇人,1期及2期合共約1,350伙,截至11月為止,竟然都累沽逾1,000伙,套現約58億元。