【本報訊】中環核心區商廈供應不足，規劃署建議重建金鐘廊為50層高商廈，料提供100萬方呎樓面，惟現有租約至2019年才屆滿，且重建需時。業界人士認為，遠水不能救近火，2020年前中環核心區仍缺400萬方呎商廈樓面，相當於四幢中環國際金融中心2期。
位於港鐵金鐘站上蓋的金鐘廊由政府產業署持有，地盤面積約6.7萬方呎。昨日有報道指，規劃署建議重建為1座50層高的商廈，應付區內對寫字樓的需求。
未能應付短期需求
然而該樓面現與連卡佛仍有租約在身，至2019年才屆滿，尚未計建築期，料十年八載才可供應。按目前市價，每呎樓面逾1.5萬元，整幢物業估值逾150億元。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文表示，中環核心區商業區在2020年前仍缺乏400萬方呎甲級商廈樓面，相當於4幢國際金融中心2期。同區主要供應，如中環新海濱填海的甲級商廈料僅提供約60萬至70萬方呎，要2020年後才可應市。現時同區商廈租金高昂，重建需時及費用亦昂貴，難紓緩供應不足的問題。預期核心區供應緊張，需求尤在，租金持續高企。