黃大仙公屋鳳德邨紫鳳樓高層22室，實用面積445方呎，12月初以已補地價成交價400萬元易手，呎價8,989元，成為九龍區最貴公屋，成交價僅次於去年香港仔華貴邨華禮樓的420萬元全港最貴公屋紀錄。原業主在2009年連補地價以約100萬元購入，因計劃換私樓，所以放售手上公屋單位，是次轉手獲利約300萬元，升值3倍。據了解，買家為屋苑分支家庭，睇樓一周便落實成交，除因熟悉屋苑環境外，相信是看好沙中線效應。
根據中原地產研究部資料，今年首11個月有27宗300萬元或以上公屋成交，比去年全年4宗勁升5.75倍，成交額衝破10億元歷史新高。以成交價計，全港最貴公屋王為香港仔華貴邨華禮樓中層6室，實用544方呎，去年6月中以420萬元易手，呎價7,721元。