【本報訊】由盛洋投資（174）有份參股的私募基金擊退信置（083），以市場預期下限2.9億元奪大嶼山長沙住宅用地，每呎樓面呎價近8,000元，比去年7月太古地產（1972）以離島區最貴樓面呎價約15,000元的長沙嶼南道地皮，低約46.7%。
擊退信置 樓面呎價8,000元
大嶼山長沙住宅用地本月中截標，當時僅收兩份標書，其中信置表示獨資競投。目前信置在同區有洋房項目BOTANICA BAY，市場對其奪標呼聲極高。結果令人意外，地政總署昨日公佈，這幅地皮以2.9億元批予Neutron Property Fund Limited。據了解，這間公司屬上巿公司盛洋投資入股的基金公司。
根據盛洋投資的公司網頁顯示，2010年完成重組工作，股東為內地房地產發展商遠洋地產（3377）的全資附屬公司。
市場對這幅地皮估值參差，約由2.54億至5.44億元不等，每呎樓面地價介乎7,000至1.5萬元。地盤面積約4.5萬方呎，以樓面約36,264方呎計，可建至少10幢洋房，每呎樓面地價近8,000元，接近市場預期下限，較去年7月太古地產為公司自用而投得的長沙嶼南道地皮低約46.7%。該幅嶼南道地皮去年中標價9,350萬元，每呎樓面地價竟逾1.5萬元，較07年信置投得同區長沙地的地價高逾1.2倍，貴絕離島，若以新界區計，僅次於西貢碧沙路地。
此外，市建局下星期一（29日）就深水埗福榮街發展項目，邀請發展商提交合作發展意向書。項目地盤面積約6,400方呎，可建住宅樓面約4.8萬方呎，提供約90個住宅單位，以及約6,000方呎商業樓面，明年1月12日截收意向。