【本報訊】新一批居屋售價由187.35萬至326.46萬元，由於房委會做擔保，料最多承造九成按揭，估計位於大圍美柏苑最平單位首期20萬元便可上車，月供約7,354元。以一名初入職場的大學畢業生來說，要用逾半收入供樓，但比承租同區私樓，已慳逾2,746元或平約27%。
尚翠苑最貴326萬
美柏苑屬單幢樓，最平單位為1樓3室，實用371方呎，售價187.35萬元，呎價5,050元。假設借九成按揭，以利率2.25厘計，分25年攤還，首期約18.7萬元，月供7,354元；同區租金門檻較低的私樓金獅花園，最近一宗租賃成交為2期B座中層7室，實用336方呎，月租達10,100元。
定價最高單位為荃灣尚翠苑A座28樓6室，實用511方呎，售價326.46萬元，呎價6,389元。九成按揭首期約32.6萬元，以利率2.25厘及還款期25年計，月供12,814元。比較周邊私樓，如被譽為「窮人恩物」的樂悠居，實用538方呎高層單位，最近以17,300元租出。新居屋最貴單位供款，較租同區私樓平26%。