【拆 局】
天氣寒冷，但一手樓市氣氛持續熾熱，連帶地價都有回暖迹象。有分析指，是次港鐵（066）將軍澳日出康城第6期補地價半年多大幅回升，可能與近期官地市場接連以高價批地有關，加上中資勢力持續入侵，令本地發展商不敢再「博大霧」執平地。
有測量師指出，本港地價在今年夏天吹完寒風後，在冬季反而回勇，當中近期由九建（034）搶贏油塘鯉魚門徑地皮，都以超過5,000元樓面呎價批出，高於市場預期，相距只有三個地鐵站的康城縱然交通配套明顯有所不及，但因已有新地（016）及會德豐（020）打破區內長實（001）的壟斷，未來7期又會有商場，配套進一步完善，所以康城項目每呎補地價根本不應該是油塘官地的半價，未來同系項目的補地價甚至再有水位上升。
另翻查資料，今年下半年有4幅住宅官地是以破同區新高呎價批出，其中一幅就是在本月初，由中資勢力中國城市建設拍住俊和發展（711），以每方呎樓面地價5,517元奪得馬鞍山白石耀沙路用地，貴絕同區。
有分析認為，中資勢力持續入侵，甚至可以形容為「托市」，粗略統計，今年中資來港投地的總金額已超過100億元，令本地發展商不敢再以「博大霧」心態，意圖執平地，或多或少令地價回暖。