【本報訊】房委會油塘大本型商場昨起開設兩個新居屋示範單位予市民參觀，為參考荃灣尚翠苑、實用面積438方呎的單位，本報邀請資深驗樓師賴達明到場視察，認為間隔及實用度都比房協港人港樓長沙灣喜韻略佳，惟洗衣機及雪櫃不能共存於廚房，且房委會不提供廚房設備，這方面略遜。
新居屋尚翠苑示範單位屬開放式間隔，實際預留空間劃做睡房。賴達明表示，可選擇最少兩種間隔，分別採用長直廳、睡房分置兩邊，或橫廳、眼鏡房設計。
若採用兩邊房設計，每間房面積分別逾66方呎及逾57方呎，符合主流房間面積的水平。其中面積逾57方呎的房間，寬約6呎7吋，長約8呎9吋，空間足夠放置一張床及一個衣櫃。比較房協私樓長沙灣喜韻，最細單位為2座B室，面積相若，實用459方呎，為1房間隔，面積有限，約72方呎，且一邊是工作平台，另一邊是窗台，睡房無法一開二。兩者比較，可見新居屋間隔較靈活，惟業主需自掏荷包付數千至約1萬元造牆間房。
料雪櫃須放廳
不過，新居屋廚房裝置洗衣機來去水喉管，距灶頭有約5呎2吋距離，空間不足以同時放置洗衣機及雪櫃。賴達明指，洗衣機只能放廚房，因已裝置來去水裝置，浴室又缺乏空間放洗衣機，相信大部份人會把雪櫃放廳，或於廚房做櫃放置小雪櫃。部份住戶或拆牆改成開放式廚房，地方較見使。
新居屋無窗台，比房協喜韻更實用。不過，新居屋沒會所，而且房委會亦不提供廚房設備，浴室僅提供一個煤氣熱水爐，這方面，房協喜韻稍勝一籌，廚房浴室雖提供實而不華的設備，但全部齊全。
