【本報訊】樓市進入失控地步，市場缺盤，鰂魚涌太古城連凶宅也搶到1,000萬元。消息指太古城一個在多年前發生「空中飛人」事故的三房戶，剛以高達1,000萬元易手，呎價13,158元，料成為全港最貴藍籌屋苑「凶宅王」。
低市價逾兩成
區內代理表示，太古城彩天閣一個高層實用面積760方呎單位，數年前被指發生「空中飛人」事件，有租客從單位一跳而下，令單位淪為凶宅。有地產代理「睇機」，單位放盤紀錄出現「Jump」提醒字眼。
港人對凶宅向來避之則吉，惟樓價高企，部份買家被逼轉購凶宅。消息指，該太古城凶宅剛以高達1,000萬元易手，呎價13,158元，料成全港藍籌屋苑首宗千萬凶宅成交。
代理表示，若單位沒有發生事故，賣價絕對有條件逾1,300萬元，低市價逾兩成。恒星閣高層A室同類單位，面積748方呎，本月初成交價1,340萬元，呎價17,914元。
土地註冊處資料顯示，原業主在1987年僅以約98萬元一手購入，單位在27年由不足百萬元，變千萬豪宅，升值9倍。太古城交投續旺，昨單日連環5宗買賣。美聯吳肇基稱，其中金星閣中層C室，實用面積701方呎，成交價1,138萬元，呎價16,234元，創同類三房戶新高。
太古城有近30個凶宅，其中翠榕閣低層C室在去年初被揭發「雙屍命案」，母親殺死兒子後吊頸自殺身亡，屬屋苑最轟動命案之一。同年6月業主以687萬元賣樓，實呎低於8,000元，低市價三成。現時屋苑凶宅大部份業主自住或放租，未聞放盤。
另祥益地產蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊樓價400萬元內的三房戶最後召集，現放盤低於40間。其中樂湖居13座中層H室售393萬元，呎價7,158元，是同期三房戶最貴。原業主2012年以248萬元買入後出租兩年，每月收租7,300元，樓價賺升又賺租，共賺逾175萬元。
