【細戶渴市】
劏房有價，連租金也節節向上。因應全城租盤短缺，剛入伙新樓，亦打破以往臨近入伙租金被壓至低殘現象，以近年盛產劏房新盤的大角嘴區為例，區內奧朗．御峯一個實用面積不足300方呎「迷你」戶，月租1.38萬元，實用呎租54元，與同區形品．星寓二手租值看齊。二手租金受刺激，形品．星寓出租「蚊型」戶，相隔半年之內，租金飆14%。
近期入伙的奧朗．御峯，乃市建局夥拍信置（083）市區新盤，二手市場一個中層開放式戶，不設任何間隔，面積256方呎，索價每月1.38萬元，呎租達54元，貼近區內造價。據知，業主今年7月以407萬元買入，收樓後即放租，若上述租金獲承租，回報率4.1厘。
中原陳漢表示，「迷你」戶渴市，以形品．星寓為例，低層E室單位，實用296方呎，本月以月租1.37萬元租出，呎租46元；同類單位今年7月，低層E室，實用296方呎，月租僅1.2萬元，租金相隔不足半年升14%。