【最大獲利】
房協兩年前開賣的首個「港人港樓」喜雅，「辣招」鬆綁後，業主有賺無蝕。受同區長沙灣「喜」字系列熱賣，造就不少向隅客轉投同區二手。最新一宗成交為喜雅兩房戶，實用461方呎，獲喜韻向隅客以618萬元承接。
中原地產雷澤麟表示，喜雅2座中層E室，實用461方呎，兩房間隔，以618萬元易手，呎價13,406元。原業主於2012年以395.6萬元一手買入，賬面賺222.4萬元，升值56.2%，為屋苑賺幅最高成交。
二手成交全部賺錢
喜雅於2012年6月開賣，受辣招纏綁兩年的期限已過，半年來連同上述單位已錄約10宗成交，本月暫錄3宗，全部賺錢。對上一宗賺得最多的單位於上月底承造，為2座低層E室，實用460方呎，成交價595萬元，原業主於2012年以393.65萬元買入，賺約201.35萬元，升值約51%。
據了解，新買家早前曾入票認購同樣由房協發展的喜盈及喜韻，惟最終抽不中，遂轉投「喜」字系列的喜雅，買入單位作長線投資。同類單位新近成交實用呎租約38元，料每月收租17,500元，預期租金回報率約3.4厘。
假如這名投資者兩年前入貨，借七成按揭，利率2.15厘，分25年攤還，首期約118.68萬元，月供約11,941元。如今成交價超過600萬元，由於樓價在700萬元以下，金融機構貸款額最多借420萬元，首期需約198萬元，比兩年前需付多約80萬元，每月供款亦增加至約18,000元，亦較兩年前入市多約6,000元。