將軍澳都會駅矗立港鐵調景嶺站上蓋，擁鐵路最強地利，兩三個站到港島鰂魚涌及北角，兼可直出觀塘線各站，出入毋須轉線，更快捷省時，樓下又有小巴及巴士站，多條路線往返港九、西貢、沙田及機場等，對外交通不愁選擇。
記者：溫潤潔
攝影：何柏佳
雖然區內未來新供應龐大，但都會駅尚算年輕，會所配套無缺，戶戶設露台，最低層單位連平台，提供戶外空間，仍具吸引力。屋苑分兩期，建9幢，共3,772伙，兩房戶型只佔約三成三，介紹的一伙實用437方呎，連平台256方呎，內外格局工整。
窗台造書枱 增實用性
先說內櫳，大門靠邊，客飯廳間隔四正，廚房及寢區在兩側，門位少易放家具，寢區走廊短，兩房一大一小，大房80餘方呎，放置睡床、抽濕機及梳妝枱等，餘下充足活動地方，房內有凹位予衣櫃容身，解決貯物問題，惜窗台頗大，浪費空間。細房40餘方呎，訂造反床櫃，集收納及需要時做客房用途，窗台造書枱，增加實用性。惟浴室無窗，廚房淺窄，三邊造廚櫃後，僅可容納一人下廚。
客廳外接平台，呈長方形，簡單陳設盆景，尚有大量餘位可放置鞦韆或予幼童踏單車都可以。平台圍半腰玻璃欄河，望港鐵站出風口及護土牆山坡，觀感一般。
利嘉閣黃國華表示，都會駅兩期連平台單位合共72個，現時放盤僅3個，上述乃唯一兩房戶，與三房戶放盤實用呎價相若，均逾1.4萬元，而一般分層放盤呎價約1.2萬至1.3萬元。連平台成交追溯至7月，10座最低層G室，實用854方呎，連316方呎平台，以970萬元易手，呎價11,358元。
將軍澳南新盤涉6,700伙
【同區市況】
將軍澳未來住宅新供應，分別集中港鐵將軍澳站以南至沿海地皮，以及港鐵康城站一帶，兩者大興土木，新盤近月陸續出籠。將軍澳站以南有11個項目，涉及近6,700伙，當中新地的天晉IIIB，10月開售首批108伙平均呎價介乎12,220至16,411元，其後分批加推，至12月初新上載46伙價單，呎價12,898至16,846元。會德豐的THE PARKSIDE由11月應市至12月初，分五次開賣，平均呎價由11,428至15,044元。
康城站旁的日出康城第3期緻藍天，由長實、南豐及港鐵發展，建4座共1,648伙，自今年初取得預售樓花同意書後，迄今仍在部署開售階段。另外，日出康城第4期項目由新地投得，將建4座約1,600伙，以及第5期地皮由會德豐投得，可建3座約1,600伙。
都會駅最低層
叫價：650萬元
建築面積：584方呎；另平台256方呎
實用面積：437方呎
實用率：75%
間隔：2房2廳
落成：2006年
建築面積呎價：11,130元
實用面積呎價：14,874元
租值：1.8萬元
回報率：3.3厘
資料來源：利嘉閣天晉分行（C組）
電郵：mailto:[email protected]
都會駅Metro Town
【屋苑資料】
地址：將軍澳景嶺路8號
落成：2006至2007年
發展商：長實、南豐及港鐵
