西貢村屋私隱度高，吸引眾多藝人居住，部份村屋更兼享優質海景，鄰近白沙灣的輋徑篤路有不少臨海村屋，享有怡人的遊艇會全海景。今次介紹的西貢遊艇會花園，正是全海景全幢村屋，業主豪裝280萬元，裝修典雅，放盤罕有。
記者：陳阮素
攝影：黃耀興
模特兒：Charlotte（Pure Models）
西貢遊艇會花園17年樓齡，共有A至D座，每座以三層高設計，有分層、複式及全幢等多種間隔。介紹放盤屬全幢村屋，亦是唯一同類放盤，每層面積700方呎，以六房雙套設計。此屋外觀設計時尚，屋前可泊3部車。由地面沿樓梯走上一層，始抵達一樓大門口。一樓有偌大客飯廳，呈曲尺形。客廳有足夠空間擺放大型梳化。客廳後方可闢出閒坐區，或作偏廳用途。飯廳毗鄰為廚房，旁邊有工人套房。
二樓及三樓全屬寢區，每層均有三房，其中一間為套房，間隔佈局相若。每個睡房可從容放下4或5呎睡床，再加衣櫃。客廳、套房及毗鄰房間，均擁有遊艇會海景，不少遊艇停泊其中。業主亦刻意安裝落地玻璃，盡享怡人海景。兩所套廁均備有浴缸及淋浴間，客廁則以企缸設計。三樓再上為面積700方呎天台。保安方面，屋內安裝有閉路電視。業主以3,800萬元放售，可議價。
村屋開價參差 欠參考
輋徑篤約有50幢村屋，建築面積大約由1,500至2,100方呎不等。利嘉閣彭錦樂稱，輋徑篤現有數間村屋放售，建築面積由1,750至2,100方呎不等，叫價2,600萬至最貴1億元，若以2,100方呎面積計，呎價由1.2萬至4.8萬元，開價相當參差。輋徑篤近月並無村屋成交，較近期的一宗成交屬私人洋房屋苑白沙灣花園，該屋苑共有16座洋房，成交洋房建築2,305方呎，實用1,870方呎，於今年10月以2,700萬元易手，建築呎價11,714元，實用呎價14,439元。
5分鐘車程到市中心
【生活配套】
輋徑篤距離西貢市中心約5分鐘車程，有大量特色食肆、海鮮酒家或地道美食。住戶亦可選擇駕車約15分鐘到牛池灣或將軍澳，牛池灣港鐵彩虹站旁有市政大廈，內有街市及公共圖書館，另有小型商場匯八坊，有小量食肆及商舖。將軍澳港鐵坑口站附近有多個商場，購物搵食選擇相對較多，如連鎖式商號林立的大型商場東港城，以及大眾化口味的厚德商場。
藝人鄭嘉穎居住區內
【名人熱捧】
西貢村屋由於具私隱度，選擇又多，一直是娛樂圈中人進駐熱選。藝人鄭嘉穎居於南圍，藝人崔建邦則擇居龍蝦灣茅莆村屋。
名模蔣怡早於2004年以約700萬元，購入竹洋路璟瓏軒全幢村屋，建築2,100方呎，連花園約900方呎，呎價3,333元。另外，曹永廉及王祖藍亦是區內村屋住客。
西貢遊艇會花園全幢村屋
叫價：3,800萬元
建築面積：2,100方呎；另天台約700方呎
間隔：6房（2套）2廳；另平台及工人套房
建築面積呎價：18,095元
租值：6萬元
回報率：1.9厘
備註：屋前可泊3部車
資料來源：利嘉閣西貢分行
電郵：mailto:[email protected]
西貢遊艇會花園
Sai Kung Yacht Club Villa
【屋苑資料】
地址：西貢輋徑篤路160號
落成：1997年
校網：小學95網；中學西貢區
