二手市場盤荒，加上多個新盤趕及在月底的長假前推售搶客，本月藍田區二手買賣交投維持在低位徘徊，但上車盤有需求，仍不時出現高價成交。
喜來運地產高級客戶經理梁愛儀指出，近月多個新盤開售，吸走不少客源，加上二手市場缺盤，「不預約無樓睇」，成交自然較靜，但大型屋苑依然不乏問津，呎價硬淨。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，本月區內交投較靜，首兩周居屋連私人屋苑成交僅約25宗，另有準買家考慮新居屋推售在即，放緩入市區內二手居屋市場。
鯉安苑 罕有供應套房間隔
鯉安苑樓齡較新，距離港鐵站只需約三分鐘步程，鄰近消費購物並不缺乏。屋苑由6座組成，合共1,684個單位，實用面積由506至663方呎，特色之一是可供應區內居屋罕有的3房連套房間隔，一般以綠表市場轉手成交居多。
本月暫錄成交：3宗
建築面積平均呎價：約5,500元
實用面積平均呎價：約7,300元
入場費：350萬元（綠表）
成交參考
本月成交包括D座高層7室，建築面積654方呎，實用面積506方呎，成交價378萬元(綠表)，建築面積呎價5,780元，實用面積呎價7,470元。
（資料提供 世紀21聯誠）
嘉賢居 盡享鯉魚門海
嘉賢居採單幢樓設計，以鯉魚門海景為賣點，合共185個單位，建築面積由734至1,042方呎，實用面積由543至763方呎，間隔2至3房，屋苑設有住客會所，包括32米長戶外泳池、按摩浴池、健身室、兒童遊樂場等。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約7,220元
實用面積平均呎價：約9,743元
入場費：570萬元
成交參考
物業近月未有錄得成交，最近一宗於9月錄得，屬中層C室，建築面積734方呎，實用面積544方呎，成交價520萬元，建築面積呎價7,084元，實用面積呎價9,559元。
（資料提供 世紀21聯誠）
嘉賢居 新裝海景戶
樓齡5年的嘉賢居，單幢式設計交投較疏，現有一個中層C室放盤，建築面積734方呎，採2房原則，全屋裝修新淨，長形大廳附有露台，面向西南，可望開揚鯉魚門海景，廚浴設備齊全，為買家省卻一筆裝修費。
物業資料
物業名稱：嘉賢居
單位：中層C室
建築面積：734方呎
實用面積：544方呎
實用率：約74%
間隔：2房2廳
樓齡：5年
叫價：570萬元
建築面積呎價：7,766元
實用面積呎價：10,478元
資料提供：世紀21聯誠
電話：2709 0099
滙景花園 港鐵上蓋 600萬入場
位處藍田港鐵站上蓋的滙景花園，交通方便，17座物業合共提供逾4,100個單位，建築面積由680至913方呎，每戶均為鑽石廳設計，間隔2房至3房，屋苑自設會所及購物商場。
本月暫錄成交：約2宗
建築面積平均呎價：約9,000元
實用面積平均呎價：約11,500元
入場費：約600萬元
成交參考
最新一宗包括12座高層A室，建築面積783呎，實用面積628方呎，成交價652萬元，建築面積呎價8,327元，實用面積呎價10,382元。
（資料提供 喜來運地產）
滙景花園 原則3房 高層少海
作為東九龍藍籌屋苑之一，擁八成實用。現有2座高層H室放盤，實用面積628方呎，採原則3房2廳間隔，大廳屬鑽石廳設計，無論廳房均可望少海景，主人房另可望開揚區景，並附有凹位可放大衣櫃。
物業資料
物業名稱：滙景花園
單位：2座高層H室
建築面積：783方呎
實用面積：628方呎
實用率：80%
間隔：3房2廳
樓齡：23年
叫價：738萬元
建築面積呎價：9,425元
實用面積呎價：11,752元
資料提供：喜來運地產
電話：2348 0122