【本報訊】長遠房屋策略報告揭示，香港有超過8.6萬間劏房，較去年中急增近三成。基層團體調查發現劏房由市區蔓延至北區，當中上水石湖墟主要是兩、三層高的唐樓，但業主竟將單位「一劏八」或「一劏九」，甚至在新成路有單位「一劏十」，每個劏房面積只有約60呎。
由天主教勞工牧民中心、關注綜援低收入聯盟及聖雅各福群會「土作．時分」組成的北區基層權益聯盟，在今年10月至12月初透過目測、抽樣及家訪形式，了解上水石湖墟的劏房情況。
聯盟走訪石湖墟的樓宇，並以目測方法，即一個單位被分間成兩個或以上的單位視為劏房，初步發現石湖墟一帶最少有約639個劏房，主要集中在新成路、新豐路、新祥街，當中兩、三層高的唐樓業主將單位「一劏八」或「一劏九」，其中新成路一個單位更「一劏十」。
業主濫收電費 每度電可達$1.8
團體也訪問了100個石湖墟劏房家庭，逾半住戶指劏房面積少於或等於100呎的單位，另近七成劏房戶的人均單位面積少於60平方呎。受訪家庭近七成有申請公屋，平均輪候時間為3.3年。有近三成已輪候長達4年，有受訪家庭更輪候長達8年，三年上樓承諾落空。
現時市區劏房租金平均呎價媲美豪宅，石湖墟的租金也十分昂貴，劏房每月租金約3,000至5,000元，有五成受訪劏房戶平均呎租是30元或以上，呎價高於差估署新界區430平方呎以下私樓租金每月呎租約24元。聯盟又指不少劏房戶比業主濫收電費，逾八成家庭要付每度電1.2元或以上，當中有業主張貼告示指每度電要1.6至1.8元。
政府日前公佈的長策報告，未有重推租管及就劏房發牌，聯盟促請政府要正視問題，增建公屋，也要重推租管，避免業主肆意加租。聯盟又批評，特首梁振英指房屋是「重中之重」，但上任至今從未兌現承諾，不斷「走數」，令基層市民相當失望。
聯盟又指，長策報告增加公營房屋，但新增都是居屋，「資助房屋基層都買唔到，佢哋係等公屋，𠵱家只係乾等」。