【樓市影響】
日前美國聯儲局議息會議後公佈維持息口不變,並指很可能在未來兩次會議中都不會加息,地產界對此均拍手稱好,指低息水平維持,本港樓價將有力再度攀升,尤其看好中細價樓的增幅,另有發展商指息口因素對推盤影響不大。
中小型住宅最受惠
中原住宅部行政總裁陳永傑指出,短期內加息的陰霾消除,對本港樓市屬正面消息,有利農曆新年前後出現的樓市小陽春,估計樓價短時間內會有2%至3%的升幅。
美聯住宅部行政總裁布少明亦表示,息口維持有助買家入市,加上剛性需求延續,估計明年上半年中小型單位樓價有2%至5%上升空間。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為,美國經濟復蘇進展仍有待觀察,暫時未有條件大幅上調息口,料本港要到明年底方會展開加息進程,而且加息步伐亦會緩慢,令低息環境得以延續。明年樓市將持續向好,一二手住宅成交量料將由今年的6.62萬宗,進一步上升10%至全年約7.3萬宗水平,而發展商推盤意欲有增無減,相信樓市氣氛仍由一手帶動,估計明年中小型住宅樓價將延續今年升勢,有望再升8%至10%;至於豪宅最多升5%左右。
長實:加息無礙賣樓
另外,長實(001)執行董事趙國雄於電台節目上指出,即使明年下半年本港跟隨美國加息,預料加息水平亦屬溫和,對集團明年的賣樓計劃影響不大。