【本報訊】今年是樓市破紀錄之年，破頂潮蔓延至劏房細戶，全港最貴劏房居屋王亦誕生。鄰近大角嘴奧運站的海富苑，一個實用面積212方呎開放式細戶連地價售288萬元，呎價13,585元，逼近太古城，並登上全港呎價最貴居屋王寶座。
海富苑212呎賣288萬
樓價高企，全城瘋狂搶購劏房細戶。單位越細，搶得越貴，居屋劏房戶呎價「萬萬聲」。家天下黎振傑表示，海富苑A座高層10室，實用面積212方呎，屬開放式單位，新近以自由市場價288萬元成交，呎價13,585元，貴絕全港居屋，勁過對岸鰂魚涌康山花園。
上述單位原業主於2007年3月以自由市場價72萬元買入，持貨7年足足升3倍，賬面獲利216萬元，平均計每年升30萬元。
樓齡已屆14年的海富苑，由6座物業組成，只有A座一幢是居屋，其餘全為出租公屋。據資料顯示，A座每層劏出18伙，當中1及10室為最細開放式細戶，面積介乎211至213方呎，有獨立廚房和浴室，適合單身一族。
此外，鰂魚涌康怡花園F座低層10室，實用面積526方呎，成交價715萬元，呎價13,593元，創屋苑兩房戶歷史新高。
另尖沙嘴擎天半島有「沙士貨」升值3倍。消息指，擎天半島1座高層C室，實用面積1,409方呎，成交價4,000萬元，呎價28,389元。據悉，原業主於2003年6月僅以990萬元一手購入，持貨11年賬面勁賺逾3,010萬元。
西半山SOHO 38高層相連戶售2,380萬元，呎價30,474元，賣方於2009年5月以2,000萬元購入，賬面獲利380萬元，升值近兩成。