【改建住宅】
政府自1999年底將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區後，區內擁有土儲的發展商積極改建工廈成住宅，迄今已先後有3個私樓項目落成，未來區內面貌將翻天覆地，最少有逾8,500伙住宅單位供應。
油塘未來最矚目供應為恒地（012）牽頭的油塘灣，佔地106.5萬方呎，目標是提供6,556個中小型住宅單位，另有酒店發展，為近年最大型綜合發展項目。
長實（001）年內申請將東源街5號及8號地盤，擬建5幢18至29層高住宅，合共提供536個單位。而由政府持有的仁宇圍及崇信街用地，料將納入賣地表中，預計可興建約900伙。會德豐地產的崇耀街9號項目，由2000年起打算發展，終計劃在明年賣樓花，2幢物業提供256伙。
宏安（1222）油塘四山街13至15號項目，由工廈重建改成住宅發展，發展商至今仍未就補地價金額與政府達成共識，一旦完成補地價，亦可提供約332伙。
現時油塘的私人住宅鯉灣天下、嘉賢居及OCEAN ONE，俱由發展商透過工廈補地價轉住宅用途改建而成，每方呎補地價金額由885元至2,428元。