97年，樓價飛漲，炒樓成風，千萬新盤大排長龍，要付額外內部認購費才買得到，無殼蝸牛怨聲載道，董建華上任特首，宣稱人人有樓社會就會安定，於是提出10年建屋8萬5千，結果搞出短樁樓不特止，一場亞洲金融風暴更令樓價拾級而下，獲政府貸款補貼置業的更大罵政府，負資產業主急升，民怨沸騰，董被迫以沒有再提8萬5為由取消了這項房屋大躍進，樓市由他上任至2003年沙士共跌7成。
曾蔭權上場，大減房屋供應，定期土地拍賣取消，改為勾地，以圖救市，舒緩業主壓力和樓市不振對經濟影響，結果私樓供應由一個極端走向另一極端，一年不足一萬，在香港經濟復蘇和國內人湧港置業的刺激，再加上美國金融風暴量化寬鬆所帶來的低息環境，香港樓市又連年創新高，甚至已超越97年的5成。目下的形勢又彷彿回到97年，劏房戶上升、無樓一族抱怨樓價太高、青年人買不起樓要求政府資助置業，政府於是又推出長遠房屋策略報告者，10年建屋48萬單位，考慮豐富自置居所形式。日光之下真的無新事。
樓價高企，自然多人住劏房，而且劏房不一定惡劣，新入伙大型屋苑也有劏房，數千租金有會所可用。見樓價不斷升，要求政府資助置業的自然多，夠年齡唔執輸排公屋的也會增加，23萬輪候中，6萬就是30歲以下單身人士。這一切有甚麼奇怪！一旦經濟逆轉，樓價大跌，我們又會見到業主出來抱怨，的士司機寧願去公屋搵客，較私人屋苑容易，政府又可以順應民意調低房屋供應量，10年建屋48萬早已沒提，已經不存在！日光之下無新事！
沙膽虹
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