【本報訊】東九龍工商物業租售價皆升，工廈租金貴過商廈。觀塘工廈天星中心複式樓層單位，剛以每月26萬元租出，呎租高達27元，居然更較同區甲級商廈高最多達35%。
市場消息指，天星中心31及32樓複式戶，面積9,610方呎，連132方呎平台，以26萬元租出，呎租27元，成為工廈呎租新指標。業主於今年8月以7,957.1萬元購入，回報率達3.9厘。
目前，觀塘甲級商廈呎租由20至30元不等，樓齡相若由新地（016）發展之俊匯中心及建生商業中心，新近成交呎租更只有20元，租金竟平過工廈逾三成。
中原工商舖董事總經理潘志明表示，來年工商廈市場表現看好，租售價料可上升10至15%，東九龍可看高一線，升幅最多達兩成。而核心區舖位租金已見頂回落，有機會帶動舖位售價亦輕微回落。