【本報訊】樓價不斷急升，曾是蟹貨重災區的大圍名城也大翻身。其中，3期盛世一個連平台特色戶，短短兩年多升值近四成，業主賣樓勁賺逾300萬元，創屋苑歷來最大宗賺錢個案，呎價16,503元，更貴絕名城二手。
呎售1.65萬破頂
名城地產譚志強表示，盛世5座北翼低層D室連平台特色戶，實用面積715方呎，另平台面積約487方呎，單位在約兩個月前才放盤，當時只租不賣，叫租3.4萬元，但由於近日有本地用家願以高價承接，才打動業主賣樓，成交價1,180萬元，呎價16,503元，打破名城二手呎價歷來紀錄。名城向來「蝕多賺少」，該單位賣方2012年4月僅以859萬元購入，兩年多升值近四成，賬面賺321萬元，登上名城「賺錢王」寶座。即使扣除釐印費及佣金等開支，料仍淨袋逾270萬元。
此外，名城更有單位不足一周賠訂再賣，搶貴20萬元。譚志強稱，同座南翼同層A室另一個連平台特色戶，實用面積650方呎，原以880萬元售出，但其後獲另一名買家出更高價，業主不惜賠訂，以900萬元再賣。
九龍灣德福花園C座「五屍」鄰戶趁市旺放售，消息指5樓一單位，實用面積517方呎，業主2012年3月僅以280萬元購入，現加價六成至450萬元放盤，呎價8,704元，較屋苑平均呎價近10,800元低近兩成。另美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城銀星閣低層F室售1,080萬元，呎價15,021元，高市價約5%。
受新居屋影響，居二市場交投轉冷，房委會資料顯示，本月上半月全港僅錄21宗居屋第二市場買賣。另外，鰂魚涌康山花園6座中層B室連地價以708.8萬元售出，呎價12,014元。