倚南 金‧御門 銷情慘淡

倚南 金‧御門 銷情慘淡

【本報訊】半月七盤輪流散貨,合共434伙趕聖誕前賣。繼房協長沙灣喜盈及有利集團(406)土瓜灣利.港灣本月初開賣後,五盤緊接輪流開售,惟恒地(012)鴨脷洲倚南及華懋九龍城金.御門昨日賣首批單位,結果慘淡收場,分別沽約12伙及約6伙,佔首批單位40%及17%。
剛周末日一手稍為淡靜,沽約50伙,按上周跌逾七成,主要因上周房協喜盈熱賣沽128伙,而本周缺乏大盤支持。其中玄關大如睡房的恒地鴨脷洲新盤倚南,昨早賣首批30伙,現場所見,場面冷清,代理指,僅十多組客到現場揀樓,消息稱,全日沽12伙,佔可售單位約40%,當中七成買家來自南區及中西區,而用家及投資者比例為七比三。

喜韻報捷 收近1,500票

另一支單幢樓華懋九龍城金.御門飽受集團近期開盤的頹風,昨推售36伙僅沽6伙,佔可售單位約17%。惟一切成交以一手住宅銷售網為準。
「牙籤樓」賣完一個又一個,英皇(163)西環維港峰明天(16日)賣首批60伙,消息稱,項目累收逾160票,超額認購約1.67倍,凍結資金約4,000萬元。同區另一「牙籤」新盤,由投資者盧華持有的西營盤新盤AVA128,昨日盡推餘下33伙,連同首張價單,項目全數63伙定於本周五(19日)發售。發展商表示,昨日加推單位,較首批單位加價1.8%,折實平均呎價22,053元,優惠維持不變。
單幢「牙籤樓」銷情麻麻,將會在本周末(20日)賣首批75伙的房協新盤長沙灣喜韻就完全相反,房協發言人表示,截至昨晚7時,喜韻累收近1,500票。按此推算,項目暫時凍資約2.25億元。
睇樓客李生曾認購喜盈,惟抽不中,有意再入票認購喜韻,他認為,喜韻定價屬可負擔水平,目標是項目1房至2房單位,對於樓市負面因素例如加息,他亦擔憂樓價會下跌,不過適逢此時有買樓需要,故仍會入市。新地(016)旗下東涌東環,今召開記者會,料短期內推售。