【本報訊】首創置業（2868）去年買殼鉅大國際（1329），終於落實注資西安房地產項目，正式轉型至商業地產。鉅大目標在5年內開設15間特賣場，奪全國第一席位。
獲首創注入西安房產
是次注資的西安首創國際城項目，佔地35.59萬平方米，包括寫字樓、名牌特賣場、商業區、住宅及車位，毗鄰西安市高鐵站。鉅大行政總裁鍾北辰指，商業地產選址必需準確，「地段決定一切」。項目作價19.63億元，現時尚在定位階段，預期明年動工，相信會同時開始招商。為償付收購代價，首創將透過全資附屬公司德興認購鉅大7.38億股可轉換優先股，每股發行價2.66元。
是次注資後，兩公司已訂立不競爭契據，分流發展：鉅大專注在17個「特選」二線城市（如西安、南京、蘇州等）發展商業地產及特賣場綜合項目，首創在其他城市主打住宅地產。首創截至11月簽約金額達200.4億元，較中期業績公佈的280億元全年銷售目標，完成約七成。首創總經理（香港總部）馮瑜堅不擔心分流影響首創銷售，指這「不是有天花板的市場」，又透露兩公司「不排除聯合拿地」。
鍾北辰希望轉型後的集團未來可做國內第一大特賣場龍頭，目標在全國5年內開15間特賣場，預計將有大型併購，但未有可公佈的細節和對象。內房企業發展同類住宅配特賣場項目大有人在，鉅大認為集團較同業優勢在於招商和營運。