【本報訊】中國房地產龍頭擬強攻香港！剛入標油塘鯉魚門徑地皮的萬科（2202），其總裁郁亮接受訪問，揚言未來在香港會更進取，投入更多精力與投資，「投資香港對我來說，所有時候也是很好的時機。」
佔中與否均積極投標
他不但謙稱萬科只是「小學生」，會向各大香港發展商「學習」，更大讚香港的定位對中國既獨特又重要，指近年越來越多內房進軍香港，是說明「香港地方好」，但未有透露擬計劃在香港投放的具體金額，稱「大塊、小塊地，我都有興趣！」
近期萬科全天候進擊香港地皮，不論官地、鐵路項目以至市建局項目，都有其蹤影。其中兩年前就夥拍新世界（017）合作發展西鐵荃灣西站六區（TW6）項目成為市場焦點，另於今年4月以8.6億元購入的灣仔聯發街12至24號地盤，每方呎樓面地價約1.36萬元。兩日前截標的油塘鯉魚門徑地皮，萬科亦有獨資入標。
郁亮又主動提及香港近兩個多月發生的佔領運動，雖然自稱對事件沒有看法，但卻形容香港社會多元化，應該允許不同意見表達，相信事件不會影響香港的繁榮穩定，「無論是否佔中，萬科都很有信心，所以一定會加大香港的投資力度，積極去投標」，但笑言萬科「錢不夠多」沒有能力在香港拿地王，且目標不會只放在住宅，亦有意開拓商用物業。
萬科今年首11個月合約銷售達1,911億元（人民幣．下同），他指，今年銷售毫無疑問能突破2,000億元大關，但卻坦言難以判斷明年房地產能否復蘇。儘管北京、上海等城市市況不錯，但很多城市的庫存壓力仍然很大，大部份城市平均需要13個月去庫存，而一般正常合理去庫存水平是少於10個月，故在中國的取態會較為慎重，「中國地價根本沒跌過，房價沒漲，但地價在漲，大家都不敢買，怕賺不到錢。」
對於內房擬推「營改增」，中央由徵收營業稅改為徵收增值稅。郁亮坦言十分關注該稅制改革，不知道何時中央會正式推出有關政策，但肯定會對內房產生重大影響。