【本報訊】地皮市況在年尾似有反彈迹象，繼周中馬鞍山地皮呎價破頂批出後，昨日截標的油塘鯉魚門徑限量地入標反應亦見踴躍，大收22份標書為市區住宅地歷來新高，高於今年5月壽臣山道西與黃竹坑徑獲16份標書，比上次破頂的馬鞍山地皮多一份；項目限建最少345伙，大部份入標的發展商都指出，中標的話會發展近期熱銷的中小型單位為主。
內房企業萬科亦參戰
雖然項目一直備受地區人士爭議，對政府改劃住宅地大表不滿，但無損發展商入標意慾。當中長實（001）、恒地（012）系、新地（016）、會德豐（020）及信置（083）等大孖沙，全都是獨資出擊。另內房龍頭萬科（2202）亦再度參戰。萬科（香港）業務部助理董事（地產發展）林力山表示，地皮位處市區且有海景，會興建中小型單位，亦有大單位。對於近期中資接連入市，他認為發展商合作可以有好多範疇，甚至可以是外國公司。
同區地主之一的麗新（488）及泛海（129）亦分別找合作伙伴，後者乃聯同今年已買入大埔白石角及荃灣楊屋道兩地的億京合作。
億京項目策劃經理黎裕宗昨指，項目交通方便，笑言有海景又有海鮮，是次與泛海合作，權益比例未決定，是希望借助其同區發展經驗。
每呎地價料逾$4,000
佳明集團（1271）主席陳孔明昨出席英皇的新盤活動時表示，今次是獨資入標油塘地皮，公司本業為發展數據中心，未來住宅及商業項目都會做。英皇亦有入標同一項目。
有測量師指出，項目坐落於著名的旅遊區，屬旅遊區的入口龍頭位，可享避風塘海景，供應罕有，但需要興建停車場，相信有關因素發展商已在出價時反映在內，地皮估值由12.56至14.12億元，每呎樓面地價約4,000至4,500元。地皮可建樓面面積約為31.4萬方呎。
另一方面，據城規會最新資料顯示，合和實業（054）早前擬將旗下籌備多年的灣仔合和中心二期改回Y型設計，城規會暫接獲24個意見，當中正反意見各佔約一半，較有代表性的就要數持有毗鄰堅尼地道64號的中華汽車（026）顏氏家族，有關人士以交通配套問題，再度表示反對。