【本報訊】房協「港人港樓」起標價跳升至逾500萬元！長沙灣「喜」字堆第三炮喜韻昨日公佈首批75伙價單，折盡平均呎價12,312元，較上月喜盈貴約3%，入場費最平約537.9萬元。睇返2012年年中，首個港人港樓喜雅首批最平單位，只賣379萬元，兩年間市區新盤入場費飆升約42%。喜韻昨日已上載銷售安排，首批單位全數下周末（20日）發售。
記者：陳家雄 陳東陽
房協長沙灣喜韻昨日公佈首批75伙價格，售價由591.1萬到769.1萬元，呎價11,443元到15,237元，提供最多9%優惠，折實平均呎價12,312元，較上月喜盈首批折實平均呎價11,705元貴逾5%。房協發言人反駁，喜韻首批75伙，定價均價13,530元，而比起喜盈全數130伙定價均價13,135元，只約3%調整，而且主要反映在位置、景觀、規模及設施上的質素。
記者曾多次實地考察，喜盈與喜韻相距一條興華街，前者向東南方為興建中的喜薈及喜漾，不排除日後景觀受阻，後者向西南方向，前方較少高樓，樓縫中料有少海景，或因而拉高均價。
首日收票逾300張
喜韻的銷售安排亦已上載，沿用上月接近沽清的喜盈銷售方法，設立港人港樓條款，只准持有香港身份證的市民認購，但毋須是三粒星的永久居民。為防炒賣，不接受公司名義認購，限一人一票，一票限購一伙，每票15萬元，昨日起開始收飛，消息稱，首日收票逾300張，首批全部75伙定於下周末發售。
房協長沙灣「喜」字系列的入場費隨大市飆升，兩年前同區位於保安道的喜雅，首批60伙，最平單位為2座6樓E室，實用460方呎，為兩房間隔，折實後售價379萬元，呎價8,239元。今日喜韻最平入場費為2座7樓B室，實用459方呎，屬一房間隔，折盡售價537.9萬元，兩年時間，港人港樓入場費相差158.9萬元或約42%。
代理疑爭客打架
假設借七成按揭，年利率2.15厘，分25年攤還，認購喜韻最平單位，首期需要161.37萬元，月供16,236元，較兩年前買喜雅最平單位所需首期多約48萬元，每月供款多出約4,800元。
喜韻示範單位昨日開放予市民參觀，中午1時許，距開價僅約兩小時，睇樓客已絡繹不絕，在場代理疑爭客打架，警方到場將肇事4名代理押上警車，其中一名代理被警察鎖上手扣。地監局發言人表示，會向警方及相關地產代理的公司了解詳情，以便作出跟進。發言人重申，代理避免做出影響行業信譽及名聲受損的行為，其公司有責任監管前線員工，如代理違規，當局會追究。
睇樓客心聲
【開價可接受】
長沙灣居民葉太表示：「覺得喜韻開價可以接受啦！預算600萬元買入兩房單位，不過就算想買，都未必抽到喇！」
【擬入票認購】
新界區居民奚生表示：「早前曾入票認購喜盈，但抽唔到，今勻打算再抽喜韻。開價偏貴，但呢度係市區樓，所以打算買一房戶自住。」
