美股拖累，港股又跌過，恒指收報23312，大跌211點，10月初開始的上升軌跌破，意味10月以來的升勢或被破壞。上落區底部23252亦危危乎，幸好陰陽燭呈陀螺，今日若大舉反彈，仍可守住上落市局面，否則後市相當不妙。內地減息對港股的利好刺激開始淡化，早前發股瘋的A股亦要整固，故港股近日較受外圍消息左右，無奈美股偏偏此際腳軟，累及街坊。
內地樓市冷卻是不爭的事實，凡是投機過度的，都難敵地心吸力。不過，中央會否讓樓市失控爆破？內地經濟學家馬光遠指出，過去10年房地產市場是中國經濟的晴雨表，當前樓市調整猛烈，如果形勢不妙，政府肯定百分之一千會救市。
此說或許誇張但不無道理，保守估計房地產對GDP增長的貢獻在20%以上，對地方政府收入貢獻超過七成，去年社會融資有七成進入房地產市場。因此，這不是救不救的問題，而是若不想經濟崩潰，中央不得不救。眾多內房股中，華潤置地（1109）最有好感，至少上市以來，母公司一直眷顧，最近就宣佈新一輪注資，以筍價注入內房項目，無奈市況欠佳，內房股暫時亦非市場焦點，故好消息未獲反映。
升破複式頭肩底頸線
潤地日前公佈，集團擬以總代價147.95億元人民幣（現金加100億元人民幣代價股支付），收購母公司華潤集團位於深圳及濟南物業資產，涉及總建築面積共403萬平方米。同時，為免小股東權益被攤薄，集團建議以同價每股18.0104元供股，每9股供2股。
花旗剛發表報告指出，潤地獲母企注入資產，擴大土儲約11%，作價十分優惠，較資產淨值折讓約36%，較之前8次注資作價的折讓更多。其中深圳市項目作價相當於每平方米7,700元人民幣，現時平均售價為5萬元人民幣，意味純利率將達25%，預期可推高明年及後年盈利13%及21%。論走勢，潤地年初開始營造複式頭肩底，前周升破頸線，本周作後抽，正好低吸，現價買入，量度升幅目標24元，跌破18.80元止蝕。
邱古奇
本欄逢周二、四、五刊出