【同區反應】
馬鞍山白石住宅地皮以超出市場預期批出，世紀21助理區域經理鄭達昌指出，有買家惟恐區內二手樓價受賣地成績影響而急升，昨晚睇完樓即入市，斥資530萬元購入馬鞍山曉峯灣畔2座高層D室，屬市價成交。
區內代理普遍表示，業主觀望態度為主，故即日反應並不是太明顯，料消息消化後才能判斷。
太古城反價半成
至於早前鰂魚涌太古城兩房「則王」以1,000萬元連天台轉手後，中原副區域營業經理趙鴻運表示，有部份區內業主心雄，將放售中的物業反價2到5%不等，受則王高價成交帶動的物業以三房大單位為主。美聯首席高級營業經理吳肇基亦表示，有個別業主反價，但幅度不大。
萊坊物業報告指出，本港的供樓負擔比率約百分之六十。若按揭利率上調兩厘，供樓負擔比率將達到超過70%；假若按揭利率上調三厘，供樓負擔比率將超過80%。估計按揭利率上調少於300個點子將不會對本港住宅市場帶來顯著影響。
另外，政府實施抑壓買樓需求措施，多項重稅下，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）等，增加置業成本，短炒幾乎絕迹，導致短期內沽貨情況大減。
印花稅署數據指，今年11月錄27宗須要付SSD稅成交，當中接近九成交易，持貨時間超過1年，但不超過3年，佔去24宗，為總數27宗的89%。
針對非本港居民或採用公司名義買樓人士，而徵收BSD稅宗數則跌至新低，11月僅錄177宗，較10月錄266宗下跌33%，為該稅項有紀錄以來新低。