【本報訊】發展商心雄，兩個港島單幢樓同日開價，均高出同區兩成。由資深投資者盧華旗下的西營盤AVA128，昨正式開放示位及推出首批30伙，折實呎價21,660元，296方呎單位已是最大戶型之餘，廚房有等於無，廁所更要打側身先入到去，但最平的單位都接近四球。
記者：黃嘉銘 陳東陽
由投資者盧華旗下HOQUEEN INDUSTRIES LIMITED發展的西營盤AVA128，昨午開價，首批30伙，最平單位為8樓B單位，面積177方呎，定價410.4萬元，發展商最高即供折扣6%，折實385.8萬元。至於首批30伙以定價計，呎價由20,905元至26,085元。折實平均呎價為21,660元。恒地（012）堅尼地城浚峯8月底推售首批50伙，折實呎價18,449元計，高出17.4%。
發展商並同時開放一對參照18樓A室的清水房及有裝修的示範單位予傳媒參觀，單位面積296方呎，已經是最大面積的戶型，單位又是近期熱銷的豪華劏房。
單位一眼睇晒絕對是意料之中，但估不到連廁所門極為狹窄，只有1呎9吋闊，身型魁梧的記者要打側身，像一隻螃蟹般方可進入廁所，不可直出直入。另外，開放式廚房可以講得上細到無倫，設在大門的一旁，若果不去刻意尋找，根本都難以發覺。
此外，單位的露台門非趟門設計，是以摺門設計，如在大廳開露台門時，當心不要放物件如花盤在露台右下方，如果是易碎物品肯定報銷。項目經理蔡仁輝昨指，項目全數63伙市值超過3億元。同日正式開放示範單位予公眾參觀，預計周內公佈銷售安排，下周有機會開賣，料以抽籤形式揀樓，每張本票十萬元，每人限兩個登記。
倚南入場費576萬
三房單位玄關同睡房面積差不多嘅恒地鴨脷洲單幢新盤倚南，首張價單50伙，按最高折扣率12%計算，折實平均呎價18,426元，入場單位5樓B室一房單位折實約576萬元，其中30伙將於周日（14日）開售。
首批單位唔包括示範單位28樓A室，距離最近的同類型單位26樓A室，一樣都有37方呎玄關，折實賣1,251萬元，折合呎價約18,567元。換言之，玄關同本報早前估值咁上下，盛惠68.7萬元。據代理表示，同區物業海怡半島實用呎價1.29萬元，深灣軒實用呎價1.44萬元，倚南開價貴二手至少27%。
另外，英皇國際（163）西環單幢新盤維港峰今日將會開放示範單位予傳媒參觀，有機會公佈首張價單，加入單幢盤大戰。多個發展商聲散貨，但亦有人收手唔賣樓，協成行將筲箕灣單幢盤遠晴最後30伙保留作收租用途，包括2伙頂層複式，當中28伙分層單位意向租金2.5萬元起，以D室兩房戶為主，而兩伙頂層複式單位意向租金10萬元以上，粗略估計涉及單位市值3.5到4億元。