【本報訊】內地房地產市道下滑或衝擊內地金融體系，評級機構標普指出，由於內銀對內地開發及建築商之直接信貸敞口（credit exposure）遠高於財報統計，加上房地產屬慣常抵押品，估計內銀將會因內地房產市道轉差，令不良貸款率未來三年平均每年升200點子。
標普資深董事廖強表示，內銀第二波信貸損失可能正在累積，貸款質量持續下降，資本水平亦承受壓力，主要是與內房相關的信貸敞口較實際差近1萬億元（人民幣．下同），而內地多達四成公司貸款以土地及房屋作為抵押，而房地產市場對中國GDP影響近兩成至三成。
不良率恐升近600點子
他估計，若果內地房屋銷售持續低迷，將會使發展商產能過剩加劇，企業融資將會出現問題，最嚴重情況屬未來三年不良貸款升近600點子，即平均每年升幅達200點，而根據普華永道統計內地10大上市內銀，不良貸款率現時僅為1.06%。至於不良貸款率何時見頂，廖強表示現時難下定論。
他估計，大型銀行更能抵禦房地產市場低迷，而區域性銀行及部份全國性銀行將會受挫，信貸及資本狀況同告轉弱，從而更依賴銀行間融資。
主力內房研究的標普亞太區評級分析經理李國宜指，人行減息可提振市場氣氛，惟開發商着力去庫存，來年樓價仍會跌5%，銷售量難有增長。不過，廖強指內地發生全面系統性風險機會低。