【本報訊】二手㷫烚烚，栢慧豪園1日6成交，居屋亦創新高。盛產居屋王的大角嘴居屋富榮花園又創新高，一個實用431方呎的單位，在自由市場以520萬元成交，呎價升穿萬二數，錄12,065元，以410元之差，力壓同一屋苑另一個低層單位，以實用呎價計，為九龍區呎價最高的居屋，成新居屋王。
記者：陳家雄
消息稱，大角嘴居屋富榮花園14座低層K室，實用431方呎，自由市場成交價520萬元，呎價12,065元，呎價冠絕九龍區。業主2010年8月以238萬元買入，賬賺282萬元。以實用呎價計，對上一宗九龍區最高實呎居屋，同樣在富榮花園為18座低層G室，實用592方呎，上月以自由市場價690萬元易手，呎價11,655元。
喜盈向隅客轉投二手
另外，房協長沙灣新盤喜盈熱賣後，大批向隅客轉投二手市場，其中一名抽唔中喜盈的買家，表示心灰意冷，索性轉投青衣灝景灣，以758萬元購入3房戶。
中原地產黃國強表示，青衣灝景灣2座高層E室，實用658方呎，成交價758萬元，呎價11,520元。業主2011年9月以535萬元買入，賬面賺223萬元。據了解，新買家曾入票認購房協長沙灣新盤喜盈，預算700多萬元，目標是3房單位，然而所獲籌號太後，最終抽唔中，心灰意冷，自覺就算房協再推另一個項目喜韻，恐怕搞完一大輪，又再空手而回，遂轉投二手市場。
新盤暢旺，帶動樓市氣氛向好，然而一手新例下，多個新盤以抽籤形式發售，造就市場出現大量向隅客，急於買樓的，最終轉投二手市場，辣㷫多個地區，例如天水圍栢慧豪園剛周日單日錄6宗成交，有業主見市場轉旺，臨場反價賺多10萬元。
祥益蕭嘉偉表示，栢慧豪園8座中層A室，實用510方呎，業主原叫價390萬元，最終以400萬元成交，呎價7,843元。業主2010年以190萬元買入，賬面賺210萬元，物業升值逾倍。
中原謝明亮表示，當日6宗成交之中，成交呎價最高為8座高層F室，實用面積502方呎，成交價413.8萬元，呎價8,243元。