【本報訊】內房股土地交投趨活躍，龍頭之一的華潤置地（1109）亦「唔執輸」。公司宣佈，向母企購入多幅位於深圳及濟南的地皮及項目，總代價約186億元，當中126億元以發行新股，餘下約60億元以現金支付。另外，潤地亦宣佈以9供2方式，供股集資不多於75億元。
潤地擬以內部資源支付收購的現金，同時又聲稱，為避免股東持股比例不被收購而攤薄，以9供2方式進行供股，發售不多於4.15億新股，每股18.0104元，較昨日收市價折讓約8.6%（與收購代價股份一樣），佔擴大後已發行股份約6.36%，集資約74.7億元。
向母公司支付186億
完成上述交易後，公司已發行股本將增至約65.3億股，接近原有法定股本的70億股，故建議把法定股本增加至80億股。
潤地多年都獲母公司注資，今次接收6個項目包括深圳大沖村、深圳三九銀湖、深圳帝王居、濟南興隆及濟南檔案館東等，截至10月底止項合賬面淨值約105.82億元，另結欠華潤集團約30.96億元，現估值約183.9億人民幣（約232.8億港元），去年底除稅後虧損約3,700萬元。潤地估計收購可為資產淨值增加1.6%至每股28.93元。
潤地續指出，收購可以帶來三大好處，包括增加一線及二線城市土儲、即時貢獻穩定合約銷售及現金流，以及為資產增值。
大沖村項目最受關注
潤地披露，截至10月底12個月，深圳大沖村項目及濟南興隆總合約銷售約34億元，現金流為26.4億元。
深圳大沖村在注資項目中最受注目，總建築面積達230萬平方米，為現時廣東省內最大型之城市重建項目。
潤地指，該地皮將發展為大型城市綜合項目，包括住宅、寫字樓、商業大樓及酒店；第一期住宅項目已於今年10月預售，每平方米售價達54,810元，公司料整個項目在2020才產生收益。