【本報訊】本周將有一幅官地連同兩個市建局項目截標，其中今日截標的是月內最焦點的市建局深水埗重建項目，供應量約914伙，已是全月三幅截標官地的供應量總和（約915伙），再次反映出政府難以單靠官地撐起供應。
油塘官地估值最少12億
今日截標的市建局深水埗海壇街、桂林街及北河街項目，以及海壇街229A至G號需求主導重建項目，兩項目上月中分別邀請23家及25家發展商入標，合共可興建約914伙。
據了解，售樓收益分紅比例由20%起標、之後遞增至最多50%。
市場人士估計，市建局近年的「大好友」信置（083）應會投標，同區與市建局有合作經驗的長實（001）都會出擊，另恒地（012）在同區近期熱賣的劏盤曉悅，反應熱烈，估計對這個類近區域的項目有興趣，兩地皮各自的標書數目應可達雙位數，海壇街229A至G號因規模較少，料更有吸引力。
另一方面，由上月延至本周五截標的油塘鯉魚門徑限量地，最少落成量為345伙。賣地章程顯示，發展商需最少興建263個公眾泊車位。市場對地皮估值介乎12.56至14.12億元，樓面呎價約4,000至4,500元。
有測量師指出，油塘區未來醞釀大變天，同區有發展經驗的麗新發展（488），以及在牽頭發展油塘灣的恒地，都有可能出手。