【二手市場】
房協一手盤熱賣,搶盡市場焦點,周末二手氣氛沉寂,但繼續有細碼戶吸引投資者出手。北角金山閣高層開放式戶連租約以310萬元成交,實用呎價接近1.4萬元,估計新買家可享回報率達3.1厘。
世紀21北山彭志偉表示,北角英皇道金山閣高層B室,實用面積221方呎,開放式間隔,連租約以310萬元成交,實用呎價逾1.4萬元。新買家為區外投資者,上址現連租約月租8,000元至明年5月,新買家可享回報率達3.1厘。原業主於2011年1月購入上述物業,當時作價187萬元,持貨逾三年易手,獲利123萬元。
另一方面,新居屋即將開售,令相關物業在市場注意度大增,有綠表客加快入市步伐。
油塘居屋綠表價353萬
世紀21太平興業李少強表示,油塘高俊苑E座中層10室,實用面積594方呎,以居二市場價353萬元成交,實用呎價5,943元。原業主於99年9月以居二市場價155萬元購入上述物業,持貨逾15年易手,獲利198萬元,升值逾1.2倍。
美聯陳添鑫表示,粉嶺居屋嘉盛苑D座高層11室,實用面積598方呎,三房間隔,居二市場價280萬元成交,實用呎價4,682元。
中原亞太區住宅部行政總裁陳永傑指出,近日500萬元以下樓盤睇樓量較之前大增兩倍,估計市場會繼續以細碼戶主導。