距離港鐵太子站約10分鐘步程的深水埗單幢樓景怡峯，僅兩年樓齡，主攻一至兩房，介紹單位內櫳全新，為兩房入場放盤，叫價630萬元。
記者：陳阮素
攝影：王俊龍
戶戶設露台的景怡峯，位處內街西洋菜北街，環境清靜，可以避開大埔道的車聲。標準樓層每層7伙，一房供應較兩房多。細一房包括C至E室，實用269至270方呎。G室395方呎，屬大一房，特點是客廳分別外接露台及工作平台，戶外空間更多。其餘A、B及F室均屬兩房設計，實用面積由423至484方呎。無論一房或兩房，僅備企缸。細一房採開放式廚房，大一房才有正式廚房。香港置業方文偉稱，物業現時全部放盤大約10餘個，一房入場費420萬元，兩房最平630萬元。
今次介紹的兩房入場單位，實用面積423方呎，客飯廳呈長形，入屋有短小玄關，旁邊為浴室。單位樓底約10呎，客廳外接22方呎露台，外望開揚市景。兩房大小相若，但座向不同，尾房與客廳同享開揚景，但另一房則近望毗鄰新樓晉嶺，私隱度稍遜。兩房間隔四正，基本上可放落約3呎床及約4呎闊衣櫃。至於浴室則偏細，僅備企缸，亦無窗，需靠通風系統。
擁有逾萬方呎會所
物業賣點之一，是擁有逾萬方呎住客會所，設施多元化，有逾70呎長的戶外泳池、健身室、燒烤場等。物業位處太子、深水埗、石硤尾等多個港鐵站之間，交通可說四通八達。住戶日常購物可以到大埔道，沿街有大量食肆及商舖，信步至彌敦道，各式商舖的選擇更加多，消費大眾化。
毗鄰晉嶺快收樓
【同區市況】
與景怡峯毗鄰的單幢樓晉嶺，預計年底前收樓，晉嶺同樣位於西洋菜北街，但伙數較提供208個單位的景怡峯更少。
晉嶺只有83個單位，每層3伙，A及C室為兩房，實用約430方呎，B室採開放式間隔，實用210餘方呎。兩房戶分別設有露台及工作平台，開放式單位僅備工作平台。
物業設施有健身室、多用途室等。現時一手兩房實用429方呎，最平620萬元，呎價約1.4萬元。
景怡峯低層A室
叫價：630萬元
建築面積：598方呎
實用面積：423方呎
實用率：71%
間隔：2房2廳；另露台
建築面積呎價：10,535元
實用面積呎價：14,894元
租值：1.55萬元
回報率：3厘
資料來源：香港置業深水埗分行
電郵：mailto:[email protected]
景怡峯Gardenia
【屋苑資料】
地址：深水埗西洋菜北街468號
落成：2012年
發展商：九龍建業
