【本報訊】沙田博康邨一個出售公屋單位，疑因外牆滲水侵蝕天花鋼筋，年半以來先後三次發生天花塌下事故，最近一次在房間窗邊塌下的石屎達兩呎乘三呎，戶主女兒驚呼幸好當時不在房內，否則恐有性命之虞。管理公司接報後一度以七年結構保養期已過，以及意外屬室內損毀為由，拒絕代為維修。
記者︰彭碧珊 馮國良 陳達浩
有逾5,000戶的博康邨於82年落成，蕭女士03年以15.7萬元購入博智樓一單位，她指該單位近年狀況轉差，先是在年半及約半年前，客廳及睡房分別兩次塌天花石屎露出鋼筋，當時蕭女士只是自行修補，豈料本周日（11月30日）發生第三次大規模塌石屎事故。蕭女士憶述當晚9點半，「我個女間房突然塌石屎，好彩嗰一刻佢剛好走出咗房門，如果唔係恐怕已經死咗喇！」她表示與女兒當晚驚得一齊失眠。管理公司人員到場視察後拒修代補天花，指上址是室內地方兼保養期已過。
滲雨水銹蝕鋼筋
記者見塌下石屎面積達兩呎乘三呎，位置緊貼房間的窗，並露出多條生銹鋼筋。蕭女士擔心只是冰山一角，因為博智樓今年8月曾貼出維修通告，指有五層樓的大堂及後梯，均出現石屎剝落需作修補。住客周太及彭女士都不約而同稱，家中多處石屎剝落，補完又補都無效。
香港公證行技術總監賴達明應邀到蕭女士家中視察，發現睡房近窗邊的天花板石屎倒塌最嚴重及有裂痕。他見到窗外雨擋上疑用作固定的鐵釘已生銹，並有紙皮石剝落，推斷有雨水從缺口滲入單位，令房內天花石屎鋼筋逐漸生銹及變弱，導致石屎剝落。土木及結構工程師蘇耀坤亦相信是雨擋安裝有缺陷，令雨水滲入屋內而令內藏鋼筋生銹。蘇認為出售公屋屬混合業權，大廈老化要維修時責任複雜，但法團或大業主房署對維修應責無旁貸。管理公司職員獲悉兩專家意見後，稱將再派員視察單位損毀情況。
居民心聲
彭女士：「走廊廁所多處都有石屎剝落。」
周太：「十年前開始跌石屎，師傅睇過話，要自己畀錢裝修。」
