【本報訊】租金見頂，二線地段舖租率先急挫，以雲吞麵揚名的黃枝記麵店中環威靈頓街舊舖，丟空半年後剛以每月40萬元租出，較三年前舊租還要低23%。
黃枝記舊舖威靈頓街15號B地下、閣樓及1樓，共2400方呎，自04年起承租，於2011年中被佐丹奴（709）以52萬元搶租，租金扯高一倍，開設品牌旗下Giordano Ladies。
由於租金突然被大幅搶高，而生意亦未如預期，佐丹奴在今年中完成三年租約後未有續租。舖位交吉後，業主以每月48萬元放租，本已較上手租金跌逾7%。經丟空接近半年後，該舖近期終以每月40萬元租予休閒運動品牌adidas，比業主叫租下調16.7%外，租金不進反退，較三年前便宜23.1%。
大額成交減少，改細價樓仍然有成交，代理行密食當三番。美聯商業助理營業董事曾旭暘指出，旺角威明商業大廈2樓全層，單位面積約1,280方呎，成交呎價約6,600元，涉及金額約845萬元。原業主2011年以約580萬元購入，持貨三年，物業升值超過45%。舖位交投疏落，美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，中環己連拿利地舖現交吉放售，面積1,100平方呎，意向價約1,680萬元，折算平均呎價約僅1.53萬元。