【樓花期長】
市建局及新世界（017）合作的旺角波鞋街項目Skypark，正式申請預售樓花，若短期內獲批的話，樓花期肯定逾兩年，意味有興趣買市區樓的買家要同發展商對賭兩年樓價。
地政總署最新資料顯示，新申請待批預售樓花的項目有兩個，分別是市建局與新世界合作的旺角Skypark，提供439伙，以及信置（083）兩年多前以每方呎樓面地價僅516元平買的坪洲坪利路項目，提供54伙。
Skypark住宅單位數目雖不算多，但位處核心區域，絕對是近年市區重建的焦點項目，項目預計落成日期為2017年3月底，市場估計最快明年初獲批，屈指一算，即是樓花期隨時超過24個月。
至於已在上月獲批預售樓花同意書的焦點項目，乃由九倉（004）及南豐持有的港島山頂聶歌信山項目，已命名為Mount Nicholson，分三期，提供19幢洋房及48伙分層戶。發展商指，預計第一期17幢獨立洋房，將於明年上半年推現樓。
以首11個月計算，新申請預售樓花項目單位共10,496伙，已遠遠高於去年全年6,937伙超過一半。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，發展商開始適應一手新例後，申請步伐明顯加快，甚至收復去年失地。同時，已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤仍有約2,470伙左右，再加上上月累積待批預售單位仍達6,851伙，合共單位逾9,300伙。