【本報訊】二手缺盤，中小型屋苑迷你戶被搶貴，豪宅細戶都唔執輸。尖沙嘴九龍站上月整個月錄12宗二手成交，位處此豪宅群的凱旋門本月僅4天，已速錄4宗成交，包括3個一房戶，1個兩房單位。據了解，朝日閣中層C室，實用面積419呎，一房單位，成交價1,200萬元，呎價28,640元。
栢慧豪園三特色戶易手
細價樓持續被搶貴，中原地產陳燮佳表示，新近錄得粉嶺中心H座高層8室易手，實用366方呎，為兩房間隔，放盤僅一天，以373.8萬元沽出，實用呎價10,213元，高市價7至8%，屬屋苑首宗呎價升穿1萬元成交。原業主於2009年4月以127萬元購入，轉手賬面賺246.8萬元，升1.9倍。
細價樓越升越有，特色戶都被帶動，代理指，天水圍栢慧豪園近日連錄3宗特色單位成交，其中2期7座低層H室，實用662方呎，另連平台，以618萬元沽出，呎價9,335元。業主2010年以268萬元買入，賬面賺350萬元。
此外，受白居二消息影響，綠表客怕遲買會貴，遂拍板入市。利嘉閣宋國權表示，油塘居屋油翠苑C座中層9室，實用639方呎，以未補地價530萬元成交，呎價8,294元，買家是綠表客。
原業主乃公屋戶，於2010年9月同於綠表市場以225.7萬元買入上述單位，受惠樓價上升，是次轉售，賬面已賺304.3萬元，足夠「升呢」換層六、七百萬私樓。