【本報訊】二手缺盤,中小型屋苑迷你戶被搶貴,豪宅細戶都唔執輸。尖沙嘴九龍站上月整個月錄12宗二手成交,位處此豪宅群的凱旋門本月僅4天,已速錄4宗成交,包括3個一房戶,1個兩房單位。據了解,朝日閣中層C室,實用面積419呎,一房單位,成交價1,200萬元,呎價28,640元。
栢慧豪園三特色戶易手
細價樓持續被搶貴,中原地產陳燮佳表示,新近錄得粉嶺中心H座高層8室易手,實用366方呎,為兩房間隔,放盤僅一天,以373.8萬元沽出,實用呎價10,213元,高市價7至8%,屬屋苑首宗呎價升穿1萬元成交。原業主於2009年4月以127萬元購入,轉手賬面賺246.8萬元,升1.9倍。
細價樓越升越有,特色戶都被帶動,代理指,天水圍栢慧豪園近日連錄3宗特色單位成交,其中2期7座低層H室,實用662方呎,另連平台,以618萬元沽出,呎價9,335元。業主2010年以268萬元買入,賬面賺350萬元。
此外,受白居二消息影響,綠表客怕遲買會貴,遂拍板入市。利嘉閣宋國權表示,油塘居屋油翠苑C座中層9室,實用639方呎,以未補地價530萬元成交,呎價8,294元,買家是綠表客。
原業主乃公屋戶,於2010年9月同於綠表市場以225.7萬元買入上述單位,受惠樓價上升,是次轉售,賬面已賺304.3萬元,足夠「升呢」換層六、七百萬私樓。