【測試水溫】
領匯（823）年內出售旗下9個非核心區商場予投資者，合共套現29.6億元，物業頓變私人物業，雖然出售前加入禁止拆售條款，希望杜絕炒家「搵快錢」，但只限商場部份。故此投資者林子峰在購入6個商場後，已蠢蠢欲動希望拆售停車場車位套利。
擅長短炒的林子峰一向投資手法是購入大樓面舖位後，再將其化身劏場拆售極速獲利。在領匯首階段賣商場時，林子峰已斥逾8億元鯨吞筲箕灣東熹苑商場、藍田興田商場及香港仔華貴商場，其後已有消息透露將會先把車位拆售，一旦出售車位獲利豐厚，商場部份便等同半價甚至贈送。
林子峰完成交易後，率先斥4,000萬元將上述3個停車場翻新，提高其價值再部署出售。現時率先拆售購入價最低的東熹苑試水溫，如銷情理想，其他物業的停車場部份都會拆售。林子峰購入的6個商場共有2,591個車位，當中興田、上水天平及屯門兆麟俱有獨立停車場大廈，車位較易拆售，料將成為下一批拆售目標。
車位投資氣氛熾熱，皆因供不應求，而且租金回報遠高於住宅及更易管理，故車位買賣價接連破頂，如跑馬地禮頓山車位炒貴至400萬元一個，足以購入一個沙田第一城住宅單位。
近年，不少投資者購入大批車位後拆售，更蔓延至工廈及寫字樓。