操盤手札記:大地主南下 潤地殺上 - 割柑人

操盤手札記:大地主南下 潤地殺上 - 割柑人

12月開始,好友淡友已埋身肉搏。恒指昨早一度升268點後走勢逆轉,午後最多倒跌275點,收報23428,跌225點或0.95%,淡友反擊不可小覷。恒指未能收於上周五低位兼本周一下跌裂口頂23888之上,未扭弱勢。觀乎恒指牛熊證街貨量比例為54:46,後市屠牛機會仍存在,或會回落至23200,向上阻力位則為23600。
睇港股,要睇A股。A股昨日大幅波動,滬指突破2800關後掉頭,一度倒跌,收報2779,仍升0.58%,高位明顯有阻力。滬指由2009年高位3478跌至去年低位1849,以0.5倍反彈為2663,指數已升越這水平;以0.618倍反彈為2855,指數正逼近這水平。就算A股短期出現調整亦正常,尤其部份技術指標顯示已超買。
近日大市風高浪急,好多戰友轉吼新股。嚟緊比較搶眼的有明起招股的內地連鎖火鍋店呷哺呷哺(520),仲有兩隻大型新股,計啱時間接到中廣核(1816)超過3,000億元的解凍資金,一隻係北京汽車,下周二招股,正以8至12倍預測市盈率詢價,集資117億元;另一隻係大連萬達,昨起上市前推介,最快下周一路演,傳聞集資390億至468億元,勢成今年集資王。

萬達上市成焦點

市場最期待就係由內地富豪王健林掌舵的萬達。萬達係內地最大商業地產商,業務涵蓋商場營運、地產開發、文化、旅遊等。來港上市的資產為遍佈全國112個城市的178個物業,包括酒店、購物中心等。上市集資所得將用於10個物業開發項目,包括廣元萬達廣場及哈爾濱南萬達廣場等。集團今年上半年七成收入為物業銷售,約163億元人民幣,租賃管理收入佔22%。集團料全年純利為132億元人民幣。
內房股中,與萬達業務相近、有商場收租的,有華潤置地(1109),相信萬達招股亦會帶旺潤地。德銀早幾日發表報告指樓市經兩年調控後,8月開始放鬆,預料來年將復蘇,因存貨於今季至下季改善,價格明年第二季見底,下半年回升。花旗則預期明年上半年人行將再減息共一厘,並調低存款準備金率,內房將跑贏大市。大和亦認為新領導班子會力推樓市市場化,不希望用行政措施調控,對具實力的內房會有更多信貸支持。三行的行業首選均為潤地(1109)、中海外(688)等龍頭。
潤地呈現區域上軌突破利好訊號,昨即市破頂,高見20.4元,收報19.62元,升1.45%。策略上,可候回吐至17.5元買入,目標價22元,止蝕位16元;證券界給予潤地目標價介乎15.5至23元。

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