【本報訊】新盤「劏細」出售成風。有利集團（406）委託中原地產獨家代理的土瓜灣利．港灣，昨公佈首張價單共40伙，折實平均呎價達1.7萬元，較同區二手貴三成，最細215方呎一房戶，折實365.5萬元，屬近期少數市區新盤售價低於400萬元。
利．港灣最細單位215呎
利．港灣位於浙江街18號，全幢84伙，主打400方呎內細單位，面積215至344方呎的一房戶佔51伙或61%。首張價單折實平均呎價17,402元，售價389.9萬至1,313.2萬元，呎價15,377至28,044元。扣除所有優惠後，售價最平為6樓B室一房戶，215方呎，售價365.5萬元。恒地上月開售的曉悅，售價低見269萬元。
市區細價新盤搶手，價錢昂貴。如利．港灣最細單位一房，較同層單位賣貴近一成。例如19樓B室，面積215方呎，呎價20,940元，與同層隔籬左右兩個同方向的A（兩房424方呎）及C（一房342方呎）單位，呎價分別僅19,127和19,094元，相差近一成。發展商提供不同付款方式，包括60天內成交獲最多4%折扣，另有最多4.25%稅務津貼。
利．港灣今次開價較同區主要二手屋苑貴三成，翔龍灣及傲雲峰現時平均實呎價約1.3萬元。其毗鄰的港圖灣，去年開售時平均呎價近1.59萬元。有利集團副主席黃天祥指，樓盤戶戶海景，同區少有，所以開價屬合理水平。中原高級營業董事王鎮維表示，今天開放同區傲雲峰商場展銷廳，日內公佈銷售安排後隨即收票，預計下周發售。
多個單幢新盤排隊開售，年底前可開售的單幢盤至少六個。長實（001）的紅磡利工街「限呎盤」今公佈命名及銷售詳情。另外，永隆銀行伍氏家族持有的西半山寶珊道24號住宅項目，有指已定名尚璟，料部署出擊。
房協的長沙灣喜盈本周六發售的130伙，今日截票，不少準買家作最後衝刺。房協指截至昨晚八點共接獲逾3,400個認購登記，超額25倍。房協同區喜韻亦已獲批售樓紙。
