【本報訊】雨傘運動在9月底展開，多個購物區道路被佔領。在銅鑼灣擁有多個商場的希慎（014）透露，由於蘋果推出新iPhone，刺激10月商場整體零售額急升超過40%，但公司對本港零售市道前景看法審慎，來年續增加「底租」比例以減低風險。
看淡零售 增「底租」比例
券商麥格理引述希慎管理層透露，受惠蘋果店銷情理想，希慎10月份零售業務整體營業額按年大增超過40%；不過，撇除「iPhone效應」後，受佔領影響整體營業額則錄得微跌。
公司管理層指，對本港長期消費情緒前景持審慎看法，計劃增加「底租」佔整體租金收入的比例，減低對「浮動租金」的依賴。截至今年上半年，浮動租金佔希慎零售部份租金比例約6.7%，麥格理料有關比例將降至小於5%，同時預計希慎今、明兩年續租租金升幅分別約50%及20%。
至於重建中的新寧大廈及新寧閣，管理層指有關資本開支維持20億至25億元，明年第四季起開始推出市場，現時亦有與部份具潛力租戶洽商，預期2017年年底重新開幕。
太古：佔領無礙外資營商
另外，太古地產（1972）行政總裁郭鵬出席貿發局舉辦的「香港論壇」後表示，佔中對集團在香港業務整體未有大影響，僅在短期內對零售有負面影響。他認為與沙士及金融風暴比較，佔領行動帶來的影響很小，不會影響外資在港的營商環境，香港在旅遊及工作環境上仍具吸引力。
至於太古旗下商場的零售表現，他認為部份高端商品如珠寶、鐘錶，仍然受高收入內地客消費減少影響。他預料未來六至九個月持續受影響，至明年年底將逐漸恢復。住宅市場方面，郭鵬指年內中高端住宅的銷售理想，亦見到過去18個月內銷售信心逐漸恢復。他補充，相信增加土地供是解決住宅市場的主要方法，認為港府已盡力去做。