【本報訊】一手新例仍未杜絕不良銷售手法。地產代理監管局（地監局）新任主席梁永祥昨指出，代理「踩界」手法層出不窮，今年首10個月收到8宗關於代客墊支的投訴，已較去年2宗急升3倍。
代理「踩界」 須見招拆招
地監局新任主席梁永祥上任後昨日首度會見傳媒，他指自己加入地監局已有十年，近年行業有長足進步，但改善行業水準步伐不會停止，因代理「踩界」手法層出不窮，所以要見招拆招。
其中近年代理代客墊支問題嚴重，引起市場廣泛關注。梁永祥指，今年至10月共收到8宗相關投訴，較去年全年2宗急升，投訴皆在調查中。至於地監局今年主動巡查超過900次，但只發現12宗違規個案，更只有1宗為代客墊支，違規代理判罰5,000元，代理行則罰款6萬元。梁永祥強調，代客墊支投訴增加，但局方已向四大代理發信，訂下清晰指引，並稱今年首十個月整體投訴個案按年減少18%，局方未有打算修例或增加條款。
地監局行政總裁韓婉萍補充，投訴增加不代表行業操守轉壞，而是消費者更了解自己權益，亦強調市民應對入市決定自行把關。
另署理運輸及房屋局局長邱誠武昨日書面回覆立法會議員涂謹申提問時指，有意見認為應修訂一手新例以糾正目前部份銷售安排，但他認為條例只實施一年多時間，仍需累積經驗，再作檢討，不宜匆談修訂，反而應透過銷售監管局與業界溝通並發出指引，可能較修改條例更能盡快達致效果。
邱誠武又指，一手新例去年4月29日生效，截至今年11月24日，賣方在一手住宅物業銷售條例下共推售約23,000個一手住宅物業，涉及131個發展項目。局方已向公眾發出13次有關個別一手住宅發展項目/期數銷售事宜的提醒。
期內，銷監局共收到101宗投訴，當中75宗與條例有關。上述75宗與條例有關的投訴共涉及40個一手住宅發展項目銷售，被投訴的對象包括賣方、地產代理以及在一手住宅物業銷售過程中有參與的人士。