【現場環境】
土瓜灣屬傳統舊區，住宅工廈混雜一起，記者直踩利．港灣位於浙江街的地盤，發現周遭舊樓林立，除車房多過便利店、貨車四圍上落貨外，區內居民更大呻項目附近自由行多到迫爆行人路，旅遊巴阻塞交通，以及海心公園晚晚有人唱歌造成滋擾等。利．港灣一分鐘步程外的祟安街，有餐館專門服務自由行旅客團，以及多間藥房。
街坊曾太表示，無論早午晚的用餐時間大批自由行旅客均會塞住條路，居民有時被迫要行落馬路。記者傍晚於祟安街目睹一車車自由行旅客到該處購物用膳，7至8輛旅遊巴則停泊於祟安街。
至於與利．港灣只有一條馬路之隔的海心公園，近年因為多個歌舞團夜夜笙歌，產生噪音對附近居民造成滋擾，街坊馬小姐亦有同感。噪音來源不只海心公園，土瓜灣未來將有多項市區重建工程，料亦會產生噪音，影響居民生活。
交通方面，港鐵沙中線土瓜灣站通車遙遙無期，居民出入需依賴巴士及小巴，每逢繁忙時間巴士站均大排長龍。