【本報訊】二級歷史建築山頂盧吉道27號,爭議聲不斷,城規會最新收到超過240個意見,逾八成為反對業主計劃興建酒店,但由於項目去年9月已獲城規會批准興建文物酒店,業主是次只是將原計劃興建17間酒店房減至12間,市場人士推算項目被拉倒的機會不大,無阻改建藍圖。
記者:黃嘉銘
山頂盧吉道27號擁有近百年歷史,但近年改劃備受爭議,業主帝邦酒店集團及有關人士,乃行政長官辦公室主任邱騰華胞弟邱騰達旗下的公司。
去年9月,項目已獲城規會批准興建文物酒店,但關注團體堅決反對項目改建酒店,令業主於上月向城規會提出修訂發展計劃,大幅縮減酒店的規模,房間數目由17間減至不多於12間,更增加環保污水處理系統及現代化消防系統,並建議以小型電動人力車及多輪單車作為配套,更設免費的公眾教育中心及文物展覽,保留更多保育元素。
區議員:加重交通負荷
不過,地區人士對有關建議並不受落,繼續表明反對。城規會就有關申請最新收到超過240個意見,超過八成為反對業主計劃興建酒店。
其中,中西區區議員(山頂)陳浩濂表示,盧吉道極為路窄,大部份路段不可能予人車同時通過,而且該處一向是港島徑第一段,是深受居民和遊客歡迎的行山徑,即使申請人減少房間數目及使用小型車輛作接駁,但他質疑難以監管及執行交通限制,並加重該區交通負荷。
同時,其他反對意見中,有不少是外籍人士;不過,亦有環保團體表示支持業主的申請。香港環保組織協會及綠色網絡認為,反對大宅清拆重建,反指是次將項目活化,是基於可持續發展的原則,認為申請合乎環保要求,故表示支持。
另亦有意見指,活化項目可以提升山頂區旅遊的吸引力。
城規會資料顯示,地皮面積近2.5萬方呎,樓面面積1.25萬方呎,地積比0.5倍。有關申請將於下月2日開會表決,市場人士預料,項目於去年9月已獲城規會批准興建文物酒店,即是政府已為業主「開綠燈」,而業主是次只是將原計劃興建的17間酒店房減至12間,開放更多地方作為公眾空間,按道理應予加分,料可順利過關,相信可活化成山頂區首個古蹟精品酒店。