【本報訊】樓市買賣氣氛轉旺，帶動樓價再急升。中原統計的10大屋苑，過去周六及日錄21宗成交，按周升近八成，創20周新高。多個屋苑錄破頂成交，大部份用家恐樓價急升加快入市步伐，其中長沙灣碧海藍天呎價達15,416元，締造「四小龍」最貴呎價分層樓王。
都會駅賣2,000萬新高
消息指，碧海藍天3座頂樓對落一層、俗稱「鳳凰樓」單位，實用589方呎，成交價908萬元，呎價15,416元，創屋苑歷史新高，亦是「四小龍」分層戶呎價首破1.5萬元，僅次昇悅居一個連天台特色戶今年7月造出每呎逾1.6萬元紀錄。賣方於2009年3月以434.8萬元購入，升值一倍，賬面賺近480萬元。
蚊型樓搶手。鰂魚涌得發大廈低層連平台特色戶，實用265方呎，成交價420萬元，呎價15,849元，貴過同區多個藍籌屋苑。原業主2010年7月僅以215萬元購入，四年炒貴近一倍。
將軍澳都會駅1座高層G及H室相連戶，實用1,364方呎，成交價2,000萬元，呎價14,663元，售價及呎價料創屋苑歷史新高。原業主持貨9年賬面賺751萬元，升值六成。利嘉閣劉浩勤稱，同區新都城2期1座高層G室，實用544方呎，成交價668萬元，呎價12,279元，造價及呎價創同期三房戶新高。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤旺銷加外圍造好，包括人行減息及滬港通開通等，推動二手市場入市氣氛。鰂魚涌太古城這兩天錄5宗買賣，其中燕宮閣連天台單位賣1,453.8萬元，呎價19,462元，創同類新高。
另10大屋苑11月錄273宗買賣，按月升近兩成，觀塘麗港城表現最佳，成交按月升四倍，由4宗變20宗；太古城則17宗變39宗。