上水洋房屋苑St. Andrews Place，位於古洞金翠路，位置偏遠，適合喜歡居住環境清幽、私隱度高的買家。每幢洋房皆備有巨型花園及天台，部份睡房亦外連平台或露台，戶外空間特別充裕。
記者：陳阮素
攝影：羅君豪
模特兒： Paris（Pure Models）
上水St. Andrews Place洋房戶型主要分三類，A型屋面積最大，實用4,819方呎，花園面積由約6,100至逾14,000方呎，屋內外均有極大空間。B型屋屬於中型，實用3,945方呎，花園面積由約3,800至7,000方呎。至於C型屋則尺碼最細，實用3,344方呎，花園面積2,100餘至5,400餘方呎。三類屋之中，A型供應最少，只有4幢；其次是B型，有10幢；最多C型，共12幢。各類洋房皆以三層高設計。
中原譚永康稱，目前放盤不足10個，A型屋僅得一間，以1.8億元放售，實用呎價約3.7萬元，花園面積約7,000方呎。其餘B型及C型屋各有數幢，B型屋入場費8,500萬元，呎價約2.2萬元，花園達4,422方呎。至於最細碼的C型屋，最平開價6,800萬元，實用呎價約2萬元，花園面積則2,100方呎。
全部套房設計 內櫳簇新
介紹洋房為B型屋入場版，地下有曲尺形客飯廳，佔地廣闊，由於以落地玻璃設計，外連花園，配合約19呎的特高樓底，倍感開揚，營造豪宅氣派。飯廳毗鄰是廚房及工人套房。一樓及二樓為寢區所在。全部房間均以套房設計。一樓有三個套房，其中一個外接大型平台。由於房間數目多，業主將其中一個套房作偏廳佈局，放置大型梳化及吧枱。二樓有兩個套房，包括佔去此層約三分之二面積的巨型主人套房，房內可以闢出多個閒坐區。二樓沿樓梯再上可抵達天台，佔地約1,200方呎。
此屋坐向理想，客飯廳、主人套房及大部份房間均向東南。裝修不俗，全部房間鋪上淺色地毯。業主用作度假屋，內櫳簇新。除了車房可泊兩部車，前園亦有地方再多泊兩部車。
黎明鍾情上水區洋房
【名人業主】
St. Andrews Place頗受名人歡迎，曾經或現時為業主的名人，包括藝人黎明、創作人林夕、富豪商家羅康瑞等。其中黎明更對上水區洋房情有獨鍾，除了St. Andrews Place外，亦有投資天巒及御林皇府。
屋苑提供住客會所，設施包括健身室、室內恒溫泳池、桌球室及網球場等。平日購物搵食，可以駕車往港鐵上水站，毗鄰有多個商場。住戶亦可以往附近的香港高爾夫球會餐廳用膳，但需擁有球會會籍。
天巒大屋索9,000萬
【同區市況】
上水區年輕豪宅級數洋房屋苑，選擇包括樓齡僅5年的天巒，位於古洞南古洞路，屋苑以瑞士式園林作為設計概念，周圍種滿樹木。屋苑分1及2期，共有330幢洋房，其中2期供應較大尺碼的洋房，以實用3,279方呎為例，現時最平叫價9,000萬元，花園約4,304方呎。另一選擇是座落古洞金錢南路的御林皇府，共有44幢洋房，10年樓齡，全屬兩層高設計，實用4,048方呎洋房，入場費7,200萬元，花園4,048方呎。
St. Andrews Place雙號屋
叫價：8,500萬元
建築面積：5,895方呎；另花園4,422方呎及天台約1,200方呎
實用面積：3,945方呎
實用率：67%
間隔：5套房2廳；另露台、平台、貯物房及工人套房
建築面積呎價：14,419元
實用面積呎價：21,546元
備註：車房可泊2部車
租值：22萬元
回報率：3.1厘
資料來源：中原新界北豪宅第一分行
電郵：mailto:[email protected]
St. Andrews Place
【屋苑資料】
地址：上水古洞金翠路38號
洋房座數：26座
洋房樓層：3層
建築面積：4,848至7,510方呎
實用面積：3,344至4,819方呎
間隔：5套房
落成：2005年
發展商：信和
管理公司：信和
管理月費：每呎約4元
設施：會所
校網：小學80網；中學北區
