北角城市花園附設大型休憩公園，廣種樹木綠意濃，屬區內難得市肺，向此方單位景觀怡人，縱然不及前排維港海景壯麗，但呎價低一至一成半，兼且毋須面對東區走廊聽車聲，得享清靜環境。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
介紹7座低層D室，廳房向東南，方位佳，通爽無西斜，望園內茂密綠樹，饒富生氣活力，與樓群相隔遠，觀感不俗。
內櫳以實用見稱，入屋是曲尺形大廳，空間寬敞，客廳約16呎長，距離充足，化身家庭影院視聽效果一流。飯廳四正闊落，八人餐枱可放中央，又或者兩壁分別貼牆放長餐枱、鋼琴及矮櫃等，隨意佈局。
寢區通道略作改動，將細房移入擴闊地方，鋪砌圓形拼花雲石地板，套房門亦配合呈弧形，炮製視覺趣味。三房大小不一，分別約60至90餘方呎，全部不設窗台，好使好用，輕鬆擺放各式家具。
連約售 租金回報2.9厘
此外，客廳旁露台入室，牆身鋪文化石及造假壁爐，陳設小枱及兩張座椅，作為悠閒區，嘆茶看書鬆一鬆。飯廳靠邊有窄長形工人房，供傭人休息。
單位內外具質素，拍攝不久即以每月3.15萬元租出，現時連租約售，叫價1,300萬元，租金回報率2.9厘。
海景戶呎價逾1.5萬元
【屋苑市況】
中原林龍南表示，介紹園景放盤開價1,300萬元，以實用966方呎計，每呎13,458元，為同類中最平；同座中層B室，實用1,012方呎，連租約，索價1,450萬元，呎價14,328元。前排優質海景戶，放盤實用呎價逾15,000元。
他說，城市花園11月錄得數宗成交，實用呎價約13,000至14,000餘元。當中2座高層A室，實用807方呎，前望學校，遠眺海景，作價1,160萬元，呎價14,374元。
另1宗為1座頂層，實用792方呎，廳望樓，房望海景，以1,030萬元易手，呎價13,005元，由於電梯不到，上落行1層樓梯，造價合理。
城市花園7座低層D室
叫價：1,300萬元
建築面積：1,097方呎
實用面積：966方呎
實用率：88%
間隔：3房（1套）2廳；另工人房
落成：1986年
建築面積呎價：11,851元
實用面積呎價：13,458元
備註：連租約
資料來源：中原城市分行
電郵：mailto:[email protected]
城市花園City Garden
【屋苑資料】
地址：北角電氣道233號
落成：1982至1986年
發展商：長實
