西貢立德台 依山而建 帆船美景

西貢立德台
依山而建 帆船美景

在「香港地」想隨時親近大自然並非易事,位於西貢的立德台,就擁有背山面海的優勢,距離白沙灣不消數分鐘車程,亦是該地段中規模最大的屋苑。是次介紹的D段單號屋,雖然地理位置並非最貼近海邊,卻因地勢較高,景觀不受任何遮擋,海天一色帆船美景,唾手可得。

多外籍人士擇居

立德台屬於區內指標洋房之一,可分為A至E段,共提供46間洋房,排列有致,當中以A及B段單位最接近白沙灣,屋苑環境清幽,私隱度高,受到不少用家和外籍人士歡迎。雖然不設大型會所,但仍附有泳池、球場和健康室等設施。屋苑面向西貢公路,前往白沙灣不消數分鐘車程,有小巴和巴士直抵市中心和市區港鐵站。

●無論在主人房的露台或天台均可飽覽白沙灣海景和大自然群山景致,視野豐富。

●2樓為全層式主人套房,內連衣帽間和工作間,並附有偌大露台,方便賞景。

●一樓設有2個睡房和工人房,其中女兒房佈局簡潔,鋪有地毯。

交投量疏落

世紀21奇豐營業董事廖振雄指出,本月西貢洋房成交呎價硬淨,但數量維持低位。立德台每年成交僅一至兩宗,盤源不多,最近一宗相同地段的物業成交,須追溯至去年11月,為實用面積約1,500方呎的D段雙號屋,成交價2,168萬元,呎價14,453元。

●飯廳以木家具為主,相連開放式廚房,廚房空間甚大,呈L形設計,附有完善設備。

●地下層的大廳區域,採躍式設計,樓底甚高,旁邊配掛油畫和放有雕像,略添藝術氣息。

●花園設有花槽,種有不少植物,園內另擺放了燒烤爐,以便在家中享受燒烤樂。

物業名稱:立德台
地址:西貢公路1125號
單位:D段單號屋
建築面積:1,800方呎(花園:約625方呎)
實用面積:1,481方呎
實用率:約82%
間隔:3房2廳(1套房,另有工人房)
叫價:3,000萬元(連2車位)
建築面積呎價:16,667元
實用面積呎價:20,257元
樓齡:37年
設施:泳池、球場、健康室、停車場
管理費:約2.6元/方呎(以建築面積計)
資料提供:世紀21奇豐
電話:6690 9069

●浴室寬敞闊落,予人充足的活動空間。

●立德台樓齡近40年,屋苑保養仍然良好,放盤量不多。